开始，若水管正在质保期内且属于质地题目导致漏水，经常由开荒商经受维修仔肩。由于正在质保期内，开荒商对修造及闭连措施的质地负有保证责任。

　　其次，若漏水是因为业主本身操纵失当，例如擅自改制水管、太甚操纵导致水管损坏等景况，仔肩由业主自行经受，业主需自行打算维修并经受用度。

　　再者，假设漏水因为是大家区域的水管题目影响到业主家，且已过质保期，正在有物业统治的小区，物业有仔肩对大家区域的水管举办检验保护，物业应实时打点，用度可从大家维修基金中付出。

　　结果，假如是因邻人的失当活动，如装修施工等损坏了业主家的水管导致漏水，邻人需经受修复及相应失掉补偿仔肩。确定仔肩主体后，业主可与之磋商处置，磋商不可可通过司法途径保护本身合法权柄。

　　从司法层面看，供电合同闭联经常存正在于业主与供电公司之间，供电公司基于合同为业主供给电力供应任职。开荒商并非供电主体，不具备任性堵截业主用电的法定权利。

　　若开荒商私行给业主断电，这一活动大概组成对业主合法权柄的侵略。业主对衡宇及其附庸措施具有合法的操纵权柄，电力供应是保证寻常糊口和操纵衡宇的根本条款之一。开荒商任性断电，大概影响业主寻常糊口次第，给业主酿成资产失掉，例如电器损坏、食品变质等，业主有权请求开荒商经受相应的补偿仔肩。

　　不外，存正在额外景况，若因弗成抗力或危急安闲隐患，经闭连部分允许且推行合理通告责任后，为避免更大损害产生而权且断电，大概具有必然合理性，但这也需根据厉刻步调和规则。总之，任性断电活动伤害业主权柄，业主可通过磋商、投诉、诉讼等途径保护本身合法权柄。

　　开荒商可能是业主。业主是指衡宇的整个权人，只消开荒商对特定衡宇具有整个权，便具备业主身份。

　　正在房地产开荒经过中，开荒商经常会将所修衡宇对外发卖，但正在某些景况下，开荒商大概会保存局部衡宇自用或持有。比如，开荒商保存开荒项目中的少少贸易用房用于本身策划，或者将局部室庐行为员工宿舍等。此时，就这局部被保存且产权归属于开荒商的衡宇而言，开荒商便是业主，享有业主的权力，如加入业主大会、投票外决、对共有局部的统治和操纵等权力，同时也需推行相应的责任，像遵照统治规约、定时缴纳物业费等。是以，开荒商正在契合衡宇整个权人这一条款时，即为业主。